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“管理员Gus怎么样?维护建筑物的人可能没有像人们设计的那样运行建筑物的技术和技能,”该委员会的副专员Mark Nelson说。马萨诸塞州资本资产管理部门负责管理州的建筑物。你给(古斯)一个非常奇特的立体声系统,但他只想要一个开/关和音量,除非你训练他,否则他不会玩其他东西。 “

Nelson本周早些时候在建筑和技术专业人士小组中探讨了IT和建筑行业之间的融合问题。它由设计软件公司Autodesk与业务部门共同组织。大众技术领导委员会协会。

许多具有减少环境足迹的具有前瞻性的公司和政府机构采用了许多产品,如太阳能电池板,高效照明,现场燃料电池或生物质锅炉能量负荷o通过收紧建筑围护结构和厚厚的隔热层,也可以大大减少建筑物。

同时,IT公司,包括重量级人物IBM和思科以及数十家初创企业,将建筑物视为应用现有技术的沃土。控制室内气候或照明的建筑管理系统可以生成可以分析的数据,以优化建筑性能。这意味着构建设备现在可以由IT管理应用程序管理,例如IBM的Tivoli。

蚕食边缘商业建筑对许多技术提供商很有吸引力,因为企业消耗大量能源并且通常会投资于效率节省资金或作为企业可持续发展计划的一部分的项目。

但即使有更多技术可用,该领域的专业人士表示,许多人仍在学习如何使用自动化工具和软件仪表板积极管理建筑物。建筑师甚至可以创造出零能耗消费者的商业建筑,但是通常很难知道建筑物是否能够长时间保持良好状态,Architerra的建筑师Ellen Watts表示,该公司致力于净零能耗或低能耗项目。

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“建筑标准涉及净零能耗建筑,但是很少有很好的系统可用于测量和监控建筑性能,”她说。

<在技​​术方面,IT和建筑管理公司正在越来越多地合作。例如,制造恒温器,加热和冷却控制等设备的思科和江森自控在建设IT方面建立了合作伙伴关系。

使用更复杂的建筑管理技术的一大挑战是公司内部的文化问题,特别是设施人员和IT人员之间的差距,江森自控网络设备开发经理Brendon Buckley说。 Buckley说,将IT和建筑设备放在同一个网络骨干网上,可以使企业更好地了解能源使用情况,甚至可以降低每平方英尺的二氧化碳排放量,或者优先考虑多个建筑物的维护项目。 “从几年前闻所未闻的Tivoli数据中心的空调机组获得警报是闻所未闻的。”他说。

然而,有这么多公司进入该地区,市场对于为建筑经理提供仪表板来监控建筑运营和能源使用的产品可能会变得令人困惑。 “任何一家公司都无法实现能源或水资源转型或任何其他”可持续性“机会。它将需要一个生态系统......以及新的商业模式,”思科互联实时新兴解决方案生态系统主管理查德埃斯克说。房地产组织。

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